《重生：金融之王》第24章 赚钱永动机！楚卓文的连环计 免费试读
韩彬听了这些话，不由想起了冷冷。
他一时没反应过来。
楚卓文笑着等韩斌想明白。
“文卓，你的意思是，你想用从银行借的钱，然后买一处房产，然后再从银行贷款？并且继续高度评价？然后形成循环？”韩斌，问楚卓文。
楚卓文点头。
这是他的计划。
其实，楚卓文这并不是创新。
后来大陆刚开始实行住房贷款的时候，一些脑子活络的人就是这么干的。
当然，这听起来像是谣言。
因为听起来这里面有一个逻辑漏洞，就是如果你每次都能把贷款说的很高，贷出比以前更多的钱，那不是永动机吗？
但让人崩溃的是，现实不合理。任何你认为不会发生的事情都有可能发生。你只能找逻辑来解释事情发生后的必然性。
在一定时期内，这种情况真的会发生。
内地房地产刚起步的时候，确实有人这么玩。当然，融资渠道不一定在银行。可能是用房产做担保，在亲朋好友间融资贷款，也可能是其他来源，这个口子差点被堵上了。
其中有几个是用社会融资买的房，后来被判刑了。一名女商人被冤枉并被判死刑。
在如今的香江，楚卓文也不认为能做出这种永动机效果。
他有自己的计划。
楚卓文对韩斌说:“我知道不可能无限循环，但肯定会有上限。另外，叔叔，我能理解你的担心。鉴定高，贷款高，问题不大。但是你流通的话，风险就叠加了，可能对你有一些影响，也不符合银行的规则。”
“我提这个只是想问你我做这个是否可行，能做到多大，能在你的控制范围内拿到多少钱？”
“我不太了解银行的内部规则。请看这应该如何操作。比较合理。在你的控制范围内，你最能做什么？”
听着楚卓文，韩斌不禁想到。
韩斌刚才是真的被吓到了。
他以为楚卓文是想干一番大事业。这样循环下去，不仅不行，韩斌也会觉得危险，可能对他不利。
不过，楚卓文提出了自己的限制，并征求意见，韩斌的心里也慢慢释然了。
虽然他是亲戚，但是如果楚卓文不懂规则，也是有风险的。韩斌会婉拒，尽快想办法推掉或者结束刚刚承诺的借款。
现在，听了文卓的话，他已经想到了风险，把决策权交给了韩斌自己。韩斌反而觉得可以操作。
毕竟是有血缘关系的。两家关系很好楚卓文懂事。刚才他们给了马厩的使用权。
韩斌，考虑一下。
最后，他拿起一支笔，敲着桌面说:“高加文，你的想法有点危险，但也不是不可能。”
“让我告诉你银行方面的底线……虽然我是信贷部门的实际负责人，但有内部规则。一旦某个客户的贷款总额超过一定额度，我就憋不住了。我得向上面汇报，英国人会做出最终决定。”
“这个贷款额度也是分不同情况的。比如湘江的一些名商就更高了。你还没到那个地位，拿不到这么优惠的条件。”
“我的建议是，你这次可以借480万港币给你的高评价。如果你把这些钱都用来买房子和买的房产，我不可能给你130%的高评价。顶多是100%或者90%。”
“这样算下来，你两次从银行拿到的贷款总额约为960万港元，不超过总额1000万港元。我还能在能力范围内压住，不用等上面的英国人做决定。但是，不止于此，一件事，我压不住，但是风险被放大太多了。如果我能做到，我就不做。”
楚卓文想了想，点了点头。
“好吧，这件事，叔叔，你这么说，我就这么做。”他说。
听楚卓文这么说，韩斌满意地点了点头。
他很少说出楚卓文的实际底线。如果楚卓文继续，韩斌也不会帮忙。
现在楚卓文这样，韩斌感觉更舒服了。
“那就好，我已经记下了，但我现在不会让下面的人知道。你先走贷款流程，后面的事情我再安排。”
韩斌说。
“好的。”楚卓文点头。
他的目标都达到了，楚卓文站起来说:“那我先走了。我去安排那边马厩的装修，安排好了再通知你。”
“哈哈哈，好。”韩斌笑道:
楚卓文笑着站起来，离开了韩斌，离开了办公室。
出了门，楚卓文心情相当轻松。
他的计划是一个接一个。
如果你赚了钱，你会买一栋楼，然后用这栋楼做抵押。通过关系贷款，你按揭贷款后继续买房，新买的房产继续抵押，直到上限。
通过这一套操作，楚卓文并没有损失超过三百万美元的现金，而是变成了四百八十万港币。除了这些现金之外，他这次还买了更多的房产，下一次买的房产作为抵押，价值九百多万港币。
如果不算负债的话，楚卓文资产和现金已经突破1400万港币。
而他的物业单位，将来都是黄金大厦，在他们手里几十年后，价值超过102亿港元。
当然也有一个风险，就是如果全力经营的话，楚卓文会欠银行960万港币左右，它要付给银行13.5%的年息，光利息就超过一百万港币。
一般人都不敢这么玩，拿这么高的负债率。
但是楚卓文不怕。
因为别人没有那么多赚钱的想法和点子，而楚卓文不缺这个。他缺少的是钱和时间。
楚卓文现在是金钱和时间的风险。
他的资产和现金，继续投资，每年赚的钱，不仅是银行利息那一百多万，甚至还有四八十万港币的现金。
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昨天，我直到今天早上7点才睡觉。我熬夜了，我觉得很不舒服。虽然白天醒了，但是写不出来。
